1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.5万円/㎡
前年比+1.2%
狭山市
23.5万円/㎡
前年比-9.6%
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スターハイツ狭山壱番館
埼玉県狭山市祇園
西武新宿線 / 狭山市駅 徒歩4分
1986年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
1,041万円
19.5万円/㎡
347
809
1,272
1,735
AI査定結果
推定相場価格
1,041万円
19.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
809万円〜1,272万円
15.1万円/㎡〜23.8万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年4月3日
スターハイツ狭山壱番館
970万円（18.1万円/㎡）/ 4階 / 53.45㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は20.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 970万円 | 18.1万円 | 4階 | 53.45㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/03/20 | 1,480万円 | 26.9万円 | 3階 | 55㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/10/24 | 487万円 | 19.0万円 | 1階 | 25.66㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/01/20 | 495万円 | 19.3万円 | 1階 | 25.66㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は16.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | スターハイツ狭山壱番館 狭山市祇園 | 狭山市駅4分 | 970万円 | 18.1万円 | 53.45㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | リバーサイド狭山 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅9分 | 990万円 | 16.5万円 | 59.92㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/02 | プロスピリティ狭山 狭山市入間川四丁目 | 狭山市駅16分 | 740万円 | 15.4万円 | 48.02㎡ | 2SDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 6戸 | RC |
| 2026/03/16 | サミタス狭山マンション 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅6分 | 780万円 | 16.9万円 | 46.03㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/16 | 新狭山パークハイツ 狭山市大字下奥富 | 新狭山駅8分 | 980万円 | 16.0万円 | 61.32㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 75戸 | SRC |
| 2023/09/21 | センチュリー狭山第2 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅4分 | 990万円 | 17.8万円 | 55.59㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/29 | ロータリーライフ狭山 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅4分 | 850万円 | 13.9万円 | 61.03㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/21 | スターハイツ狭山弐番館 狭山市祇園 | 狭山市駅5分 | 680万円 | 16.9万円 | 40.13㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/03 | ワコーレ狭山 狭山市富士見一丁目 | 狭山市駅5分 | 980万円 | 18.1万円 | 54㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/19 | 狭山サンホワイトマンション 狭山市祇園 | 狭山市駅4分 | 780万円 | 16.0万円 | 48.6㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/20 | センチュリー入曽 狭山市大字北入曽 | 入曽駅25分 | 880万円 | 14.1万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1990年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.2%上昇、狭山市では9.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は狭山市の平均と比較して23%割安です。